Pileløkken 13

Fritidshus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.427 kr/m².2.897.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileløkken gns: 30.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.574.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	131 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	100 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	292 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	213 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	256 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	127 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	531 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	138 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	214 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	152 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu