Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Lærkevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.442 kr/m².2.729.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.524.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,34 pct. siden jun. 2022
159k888k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat2.524.098 kr.Markedet · 1992605.660 kr.Markedet · 1993534.050 kr.Markedet · 1994653.510 kr.Markedet · 1995806.410 kr.Markedet · 1996166.540 kr.Markedet · 1997531.300 kr.Markedet · 1998653.180 kr.Markedet · 1999995.500 kr.Markedet · 20001.091.090 kr.Markedet · 20011.101.540 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.192.620 kr.Markedet · 20041.169.960 kr.Markedet · 20051.507.110 kr.Markedet · 2006973.500 kr.Markedet · 20071.417.130 kr.Markedet · 20081.850.970 kr.Markedet · 20091.653.300 kr.Markedet · 20101.317.030 kr.Markedet · 20111.395.130 kr.Markedet · 20121.069.860 kr.Markedet · 20131.509.090 kr.Markedet · 20141.419.990 kr.Markedet · 20151.542.310 kr.Markedet · 20161.723.370 kr.Markedet · 20171.686.080 kr.Markedet · 20181.680.580 kr.Markedet · 20191.741.630 kr.Markedet · 20202.278.540 kr.Markedet · 20211.844.150 kr.Markedet · 20222.508.770 kr.Markedet · 20232.110.130 kr.Markedet · 20242.450.360 kr.Markedet · 20252.044.020 kr.Markedet · 20262.853.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²58 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²77 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²44 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²30 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²108 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²438 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²164 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²420 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²380 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²472 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden