Sanatorievej 13

Villa · 167 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.782 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1782 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.134.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	952 m	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	1,9 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,1 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	2,1 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,2 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	2,2 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,0 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	885 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	2,4 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu