Dadevej 36, Sandby

Villa · 87 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 87 m².975.531 kr.
2Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.141.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	356 m	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	180 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	3,1 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,1 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	161 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	4,3 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	4,3 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu