Storegade 29A, 4171 Glumsø — Villa · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².1.334.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering992.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	257 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	364 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	674 m	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	515 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	567 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	308 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Nødholmsvej 56, Regerup 4171 Glumsø	63 m²	2,2 km	04-10-2023	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	470 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	396 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	380 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu