Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 19E

Rækkehus · 102 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2699 m²
Bebygget areal
1008 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.762.800 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.999 kr/m².5.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+77,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.268.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,24 pct. siden aug. 2025
564k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.498.000 kr.I dag · vores estimat6.268.233 kr.Markedet · 1992751.332 kr.Markedet · 1993824.160 kr.Markedet · 19941.092.828 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996736.644 kr.Markedet · 19971.020.714 kr.Markedet · 19981.007.352 kr.Markedet · 19991.225.632 kr.Markedet · 20001.206.660 kr.Markedet · 20011.320.288 kr.Markedet · 20021.219.716 kr.Markedet · 20031.306.722 kr.Markedet · 20041.285.608 kr.Markedet · 20051.617.720 kr.Markedet · 20062.292.552 kr.Markedet · 20072.595.798 kr.Markedet · 20082.026.536 kr.Markedet · 20092.387.208 kr.Markedet · 20102.269.296 kr.Markedet · 20112.375.172 kr.Markedet · 20122.027.454 kr.Markedet · 20132.210.034 kr.Markedet · 20142.285.922 kr.Markedet · 20152.522.562 kr.Markedet · 20162.890.986 kr.Markedet · 20172.754.204 kr.Markedet · 20182.998.698 kr.Markedet · 20194.179.450 kr.Markedet · 20203.894.156 kr.Markedet · 20213.227.586 kr.Markedet · 20223.370.692 kr.Markedet · 20233.962.904 kr.Markedet · 20243.573.366 kr.Markedet · 20253.654.048 kr.Markedet · 20264.760.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.268.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.498.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²49 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²719 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²798 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²927 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²774 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²781 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²789 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²933 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²633 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²885 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden