Præstevænget 44

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.754.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	67 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	120 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	41 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	125 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	73 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	163 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	130 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	177 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	224 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	446 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu