Østkrogen 7

Fritidshus · 115 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.955 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.226 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-30,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.137.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	408 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	485 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	538 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	1,2 km	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	944 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	964 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	1,1 km	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	1,3 km	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	1,2 km	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	1,3 km	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu