Aakjærsvej 5, 7200 Grindsted — Villa · 95 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 7.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	106 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	469 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	342 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	112 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	376 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	85 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	426 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	738 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	956 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	916 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu