Kallehavevej 29, Tebbestrup

Villa · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².3.032.650 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.976.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	576 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	556 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	407 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	416 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	551 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	624 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	1,6 km	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	1,5 km	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	1,6 km	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	1,3 km	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu