Aalborgvej 98

Landejendom · 347 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 114.188 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 114188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².8.861.649 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.468.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.468.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	1,1 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	2,0 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	1,1 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	3,3 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	9,6 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	10,0 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	9,1 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	9,8 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Melholtvej 68, Ulsted 9370 Hals	556 m²	10,2 km	14-01-2026	46.320.000 kr.	83.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu