Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tranevænget 28

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden jul. 2022
293k951k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.978.300 kr.Markedet · 1992757.911 kr.Markedet · 1993581.702 kr.Markedet · 1994927.172 kr.Markedet · 1995905.942 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.083.888 kr.Markedet · 1998850.937 kr.Markedet · 19991.278.625 kr.Markedet · 20001.208.952 kr.Markedet · 20011.185.599 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.813.747 kr.Markedet · 20041.650.729 kr.Markedet · 20051.187.336 kr.Markedet · 20062.015.885 kr.Markedet · 20072.043.291 kr.Markedet · 20082.925.880 kr.Markedet · 20091.200.267 kr.Markedet · 20102.016.464 kr.Markedet · 20111.732.561 kr.Markedet · 20121.151.824 kr.Markedet · 20131.101.451 kr.Markedet · 20141.286.731 kr.Markedet · 20151.608.269 kr.Markedet · 20161.643.588 kr.Markedet · 20171.571.020 kr.Markedet · 20181.886.382 kr.Markedet · 20191.891.786 kr.Markedet · 20202.154.652 kr.Markedet · 20212.339.353 kr.Markedet · 20222.182.058 kr.Markedet · 20232.037.887 kr.Markedet · 20242.694.666 kr.Markedet · 20252.617.466 kr.Markedet · 20262.096.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²44 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²48 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²422 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²231 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²531 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²578 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²382 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,3 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²346 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²579 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden