Kastanievej 22

Villa · 97 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 473 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 17.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.710.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	254 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	237 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	265 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	335 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	481 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	1,0 km	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	2,0 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,9 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	512 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu