Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 8, Næsby

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 125 m².2.584.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.461.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jul. 2025
418k945k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.461.576 kr.Markedet · 1992600.750 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994644.375 kr.Markedet · 1995697.375 kr.Markedet · 1996791.250 kr.Markedet · 1997847.250 kr.Markedet · 1998944.625 kr.Markedet · 1999901.500 kr.Markedet · 2000777.500 kr.Markedet · 20011.066.125 kr.Markedet · 2002881.625 kr.Markedet · 2003836.000 kr.Markedet · 20041.012.625 kr.Markedet · 2005929.750 kr.Markedet · 20061.503.250 kr.Markedet · 20072.005.125 kr.Markedet · 20081.635.625 kr.Markedet · 20091.714.000 kr.Markedet · 20101.551.375 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.245.250 kr.Markedet · 20141.505.625 kr.Markedet · 20151.419.875 kr.Markedet · 20161.797.125 kr.Markedet · 20171.496.375 kr.Markedet · 20181.879.500 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20201.857.625 kr.Markedet · 20212.018.625 kr.Markedet · 20222.007.750 kr.Markedet · 20232.033.750 kr.Markedet · 20242.105.250 kr.Markedet · 20252.378.000 kr.Markedet · 20262.527.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²211 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²224 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²345 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²237 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²4,9 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²573 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²241 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²124 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²674 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²668 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden