Rønnealle 2

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².1.648.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 11.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	50 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	144 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	158 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	148 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	253 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	318 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	184 m	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	236 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	336 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	72 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu