Kastanievej 7

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.501 kr/m².7.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.438.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	43 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	135 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	243 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	292 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	397 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	245 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	196 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	465 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	209 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	405 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu