Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blans Østermark 2B

Villa · 270 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 10.839 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
10839 m²
Indbygget garage
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.506.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlans gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.902.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden sep. 2020
476k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020558.322 kr.31. okt. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.902.858 kr.Markedet · 19921.336.500 kr.Markedet · 19931.308.420 kr.Markedet · 19941.381.050 kr.Markedet · 19951.351.620 kr.Markedet · 19961.302.750 kr.Markedet · 1997476.010 kr.Markedet · 19981.850.040 kr.Markedet · 19991.885.680 kr.Markedet · 20001.465.020 kr.Markedet · 20011.984.770 kr.Markedet · 20021.711.260 kr.Markedet · 20031.895.400 kr.Markedet · 20041.971.000 kr.Markedet · 20051.961.820 kr.Markedet · 20062.410.560 kr.Markedet · 20073.065.310 kr.Markedet · 20083.355.560 kr.Markedet · 20092.576.340 kr.Markedet · 2010668.520 kr.Markedet · 20112.732.130 kr.Markedet · 20122.717.010 kr.Markedet · 20132.886.300 kr.Markedet · 20142.427.300 kr.Markedet · 20152.517.480 kr.Markedet · 20162.954.880 kr.Markedet · 20172.440.260 kr.Markedet · 20182.306.880 kr.Markedet · 20192.779.380 kr.Markedet · 20203.059.640 kr.Markedet · 20213.229.200 kr.Markedet · 20223.600.720 kr.Markedet · 20233.386.880 kr.Markedet · 20243.896.100 kr.Markedet · 20253.880.440 kr.Markedet · 20264.909.140 kr.Markedet · 20275.297.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
558.322 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte558.322 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,2 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²1,1 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans
6400 Sønderborg		176 m²991 m13-12-20233.257.000 kr.18.506 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²1,4 km28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²2,3 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,1 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Povlstoft 8, Blans
6400 Sønderborg		170 m²1,3 km31-03-20251.445.000 kr.8.500 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans
6400 Sønderborg		161 m²1,4 km27-05-20241.950.000 kr.12.112 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²2,1 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans
6400 Sønderborg		150 m²1,5 km09-06-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden