Silkefyrren 3

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.539.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkefyrren gns: 11.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	188 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	402 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	500 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	888 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	288 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	265 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,0 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	1,0 km	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	844 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	265 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu