Julius Paulsens Vej 16

Fritidshus · 83 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.393 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.130 kr/m².5.908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.999.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.275.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	142 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	94 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	194 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	228 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	450 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	467 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	333 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,0 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,5 km	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,6 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu