Troldumhøjvej 3, Haldrup

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.150.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.128.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 1, Haldrup 8700 Horsens	136 m²	238 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	17.904 kr./m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	456 m	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	593 m	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	262 m	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,7 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	2,4 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,3 km	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	2,2 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,3 km	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	2,5 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu