Norre Bakke 6, Aarsdale

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 98 m².2.597.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	34 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	55 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	39 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	107 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	689 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	448 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	920 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	107 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	591 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,4 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu