Åkandevej 2, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².1.644.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	51 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	249 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	258 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	806 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	775 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	446 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	1,0 km	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	716 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	941 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	608 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu