Godthåbsvej 23

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.317 kr/m².4.486.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.394.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	219 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	59 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	82 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	63 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	282 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	295 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	248 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	396 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	67 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	445 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu