Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Godthåbsvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².4.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.322.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden aug. 2025
872k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.322.524 kr.Markedet · 1992949.900 kr.Markedet · 19931.066.450 kr.Markedet · 19941.246.350 kr.Markedet · 19951.498.175 kr.Markedet · 19961.223.075 kr.Markedet · 19971.521.975 kr.Markedet · 19981.593.550 kr.Markedet · 19992.275.175 kr.Markedet · 20001.642.550 kr.Markedet · 20012.167.725 kr.Markedet · 20021.937.600 kr.Markedet · 20032.177.525 kr.Markedet · 20043.194.450 kr.Markedet · 20052.536.975 kr.Markedet · 20063.942.400 kr.Markedet · 20075.250.000 kr.Markedet · 20083.670.975 kr.Markedet · 20092.682.400 kr.Markedet · 20104.035.150 kr.Markedet · 20113.470.950 kr.Markedet · 20122.873.150 kr.Markedet · 20133.768.625 kr.Markedet · 20143.753.400 kr.Markedet · 20153.305.750 kr.Markedet · 20164.017.825 kr.Markedet · 20174.596.900 kr.Markedet · 20184.060.000 kr.Markedet · 20194.673.375 kr.Markedet · 20204.708.200 kr.Markedet · 20216.029.625 kr.Markedet · 20227.239.225 kr.Markedet · 20235.827.500 kr.Markedet · 20245.826.975 kr.Markedet · 20256.493.375 kr.Markedet · 20267.208.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 24B
3060 Espergærde		176 m²124 m12-06-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Godthåbsvej 24A
3060 Espergærde		160 m²135 m26-04-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Godthåbsvej 23
3060 Espergærde		114 m²82 m01-05-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Godthåbsvej 7A
3060 Espergærde		99 m²301 m07-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Thulevej 4B
3060 Espergærde		173 m²93 m25-12-20245.600.000 kr.32.370 kr./m²
Granvej 24A
3060 Espergærde		171 m²186 m24-11-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Vogtervej 1
3060 Espergærde		175 m²548 m26-03-20244.300.000 kr.24.571 kr./m²
Koglevej 20
3060 Espergærde		165 m²143 m21-09-20255.770.000 kr.34.970 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²467 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²691 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden