Godthåbsvej 7A, 3060 Espergærde — Villa · 99 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.519 kr/m².4.561.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.882.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	219 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	171 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	193 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	301 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	406 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	413 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	287 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	488 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	658 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	761 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu