Gartnervangen 17

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.808 kr/m².3.084.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervangen gns: 25.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.372.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.080.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte2.998.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	98 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	132 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	24 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	302 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	258 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	633 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	229 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	488 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	461 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	694 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu