Menu
For mæglere Log ind
Birkelien 3, Audebo
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkelien 3, Audebo

Villa · 87 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.959.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.885.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden aug. 2022
350k883k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.681.341 kr.Markedet · 1992432.042 kr.Markedet · 1993462.840 kr.Markedet · 1994461.970 kr.Markedet · 1995482.676 kr.Markedet · 1996487.809 kr.Markedet · 1997507.036 kr.Markedet · 1998581.595 kr.Markedet · 1999647.541 kr.Markedet · 2000828.153 kr.Markedet · 2001627.183 kr.Markedet · 2002909.585 kr.Markedet · 2003960.654 kr.Markedet · 2004962.220 kr.Markedet · 20051.220.436 kr.Markedet · 20061.406.094 kr.Markedet · 20071.494.138 kr.Markedet · 20081.373.643 kr.Markedet · 20091.260.021 kr.Markedet · 20101.179.285 kr.Markedet · 20111.159.971 kr.Markedet · 2012946.908 kr.Markedet · 20131.350.675 kr.Markedet · 2014814.842 kr.Markedet · 20151.176.762 kr.Markedet · 20161.141.179 kr.Markedet · 20171.242.882 kr.Markedet · 20181.480.479 kr.Markedet · 20191.393.392 kr.Markedet · 20201.598.538 kr.Markedet · 20211.799.160 kr.Markedet · 20221.917.654 kr.Markedet · 20231.710.855 kr.Markedet · 20241.952.193 kr.Markedet · 20252.076.429 kr.Markedet · 20262.095.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²1,8 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Kastrupvej 27, Uglerup
4300 Holbæk		78 m²3,1 km15-09-2025745.000 kr.9.551 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²448 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²2,7 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Hyldegårdsvej 50, Mårsø
4300 Holbæk		97 m²4,5 km11-04-20241.645.000 kr.16.959 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²2,8 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested
4300 Holbæk		122 m²2,8 km14-11-20242.470.000 kr.20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,8 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²5,1 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested
4300 Holbæk		132 m²2,7 km28-12-20252.800.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden