Fjordbjerg Ager 25

Villa · 139 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.080 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 2080 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbjerg gns: 22.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²+135,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.667.500 kr.
2005Bygget
2004apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbjerg Ager 10 7840 Højslev	180 m²	244 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fjordbjerg Ager 4 7840 Højslev	207 m²	180 m	29-01-2025	4.700.000 kr.	22.705 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	848 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	909 m	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	957 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	869 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	1,2 km	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	1,0 km	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	1,9 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	1,3 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu