Aldershøjvej 22

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².1.395.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.163.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	80 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	44 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	66 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	720 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	451 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	992 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	903 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	746 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	521 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	533 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu