Ølenevej 7, Østermarie

Landejendom · 196 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 31.092 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 31092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 196 m².4.240.460 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	1,8 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	1,8 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,9 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	1,3 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	3,7 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	4,5 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	3,7 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu