Odensegade 24

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering718.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2018apr.Ejerskifte535.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	39 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	50 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	55 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	722 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	531 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	1,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	227 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	614 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	790 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	485 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu