Pomonagade 2

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.457.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.156.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018mar.Ejerskifte590.000 kr.
2016majEjerskifte
1989sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	69 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	56 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	103 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	283 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	542 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	244 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	704 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	759 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	414 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	231 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu