Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 138

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.722 kr/m².7.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.405.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden jul. 2025
473k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat6.405.940 kr.Markedet · 1992903.686 kr.Markedet · 1993472.906 kr.Markedet · 1994966.399 kr.Markedet · 1995731.612 kr.Markedet · 19961.309.119 kr.Markedet · 19971.198.806 kr.Markedet · 19981.478.456 kr.Markedet · 19991.323.994 kr.Markedet · 20001.555.092 kr.Markedet · 20011.812.251 kr.Markedet · 20021.830.815 kr.Markedet · 20032.094.876 kr.Markedet · 20042.072.147 kr.Markedet · 20052.591.106 kr.Markedet · 20063.115.539 kr.Markedet · 20073.296.657 kr.Markedet · 20083.386.145 kr.Markedet · 20092.490.670 kr.Markedet · 20102.531.487 kr.Markedet · 20112.422.126 kr.Markedet · 20122.618.714 kr.Markedet · 20133.101.021 kr.Markedet · 20143.307.605 kr.Markedet · 20153.407.327 kr.Markedet · 20163.860.955 kr.Markedet · 20173.899.987 kr.Markedet · 20184.165.000 kr.Markedet · 20194.117.519 kr.Markedet · 20204.450.838 kr.Markedet · 20215.349.050 kr.Markedet · 20225.463.409 kr.Markedet · 20235.811.603 kr.Markedet · 20245.992.602 kr.Markedet · 20257.446.782 kr.Markedet · 20267.311.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.405.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²288 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²174 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²143 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²51 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²278 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²691 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²346 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²57 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²273 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²275 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden