Korsvejen 67, Fjelsø Mark, 9620 Aalestrup — Villa · 234 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 50.998 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 50998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².1.989.750 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.386.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	2,1 km	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,5 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	4,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	4,2 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	4,2 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	4,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	4,4 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	4,4 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	4,7 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	4,1 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu