Pontoppidansgade 7, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 22.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.403.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	371 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Jes Jessensgade 84C 4800 Nykøbing F	76 m²	371 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	415 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	543 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	484 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	988 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	282 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	381 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	392 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	1,6 km	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu