Ugletoften 321, Højby

Villa · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 296 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 90 m².1.580.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.657.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	301 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	360 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	147 m	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Ugletoften 303, Højby 5260 Odense S	104 m²	112 m	10-10-2024	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	122 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	136 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	154 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	155 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	215 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	212 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu