Sleipnersvej 18

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.596 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.806 kr/m².3.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.200.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1984okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	615 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	304 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	202 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	598 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	713 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	428 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	630 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	819 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	834 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	490 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu