Sandvej 18

Fritidshus · 59 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.308 kr/m².1.874.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.751.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2012Ombygning
2010majEjerskifte
1987jun.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	107 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	332 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	340 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	431 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	308 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	489 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	369 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	206 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	773 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	379 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu