Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.817.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden sep. 2022
379k815k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.125.000 kr.31. maj 20261.075.000 kr.I dag · vores estimat1.817.115 kr.Markedet · 1992416.223 kr.Markedet · 1993378.628 kr.Markedet · 1994518.296 kr.Markedet · 1995572.783 kr.Markedet · 1996551.359 kr.Markedet · 1997594.310 kr.Markedet · 1998683.714 kr.Markedet · 1999735.935 kr.Markedet · 2000793.306 kr.Markedet · 2001828.635 kr.Markedet · 2002824.412 kr.Markedet · 2003896.512 kr.Markedet · 2004941.420 kr.Markedet · 20051.047.201 kr.Markedet · 20061.371.857 kr.Markedet · 20071.404.096 kr.Markedet · 20081.504.006 kr.Markedet · 20091.146.596 kr.Markedet · 20101.189.238 kr.Markedet · 20111.159.471 kr.Markedet · 2012849.750 kr.Markedet · 20131.021.245 kr.Markedet · 2014887.963 kr.Markedet · 2015975.307 kr.Markedet · 20161.046.686 kr.Markedet · 20171.069.964 kr.Markedet · 20181.219.726 kr.Markedet · 20191.217.769 kr.Markedet · 20201.276.067 kr.Markedet · 20211.395.032 kr.Markedet · 20221.551.386 kr.Markedet · 20231.489.071 kr.Markedet · 20241.501.740 kr.Markedet · 20251.619.469 kr.Markedet · 20261.888.814 kr.Markedet · 20271.303.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²330 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²450 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²603 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²375 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²464 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²476 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²627 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²824 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²714 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²509 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden