Bredstrupvej 19, Roerslev, 5450 Otterup — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.735 kr/m².804.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering865.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	217 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,3 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	979 m	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,8 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	3,8 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,5 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	4,9 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu