Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Vestergade 48

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.187.816 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering890.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden aug. 2022
123k579k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022932.000 kr.I dag · vores estimat890.661 kr.Markedet · 1992308.544 kr.Markedet · 1993165.120 kr.Markedet · 1994243.840 kr.Markedet · 1995229.248 kr.Markedet · 1996405.984 kr.Markedet · 1997757.056 kr.Markedet · 1998573.408 kr.Markedet · 1999523.296 kr.Markedet · 2000695.232 kr.Markedet · 2001310.752 kr.Markedet · 2002499.776 kr.Markedet · 2003499.584 kr.Markedet · 2004609.120 kr.Markedet · 2005123.168 kr.Markedet · 2006368.736 kr.Markedet · 20071.196.736 kr.Markedet · 20081.167.552 kr.Markedet · 2009514.944 kr.Markedet · 2010836.352 kr.Markedet · 2011916.032 kr.Markedet · 2012776.064 kr.Markedet · 2013796.800 kr.Markedet · 2014450.048 kr.Markedet · 2015819.648 kr.Markedet · 2016891.936 kr.Markedet · 2017810.432 kr.Markedet · 2018525.600 kr.Markedet · 2019837.600 kr.Markedet · 20201.062.336 kr.Markedet · 20211.147.104 kr.Markedet · 2022948.576 kr.Markedet · 20231.077.504 kr.Markedet · 2024990.912 kr.Markedet · 20251.227.936 kr.Markedet · 20261.946.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
932.000 kr.
I dag · vores estimat
890.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg932.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²356 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²148 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Vestergade 26
8550 Ryomgård		179 m²231 m27-05-20241.698.000 kr.9.486 kr./m²
Vestergade 65
8550 Ryomgård		177 m²403 m02-06-20251.800.000 kr.10.169 kr./m²
Marienhoffvej 2
8550 Ryomgård		85 m²51 m24-08-2024600.000 kr.7.059 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²595 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²279 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²568 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²415 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²671 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden