Brorsonsvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.684 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.975 kr/m².2.051.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.427.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 4 8920 Randers NV	140 m²	110 m	20-09-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	341 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	459 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	557 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	437 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	713 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	137 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	771 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	779 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	861 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu