Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovagervej 21

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.499 kr/m².16.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovagervej gns: 97.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.284.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden aug. 2025
1,3M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202516.750.000 kr.I dag · vores estimat15.284.228 kr.Markedet · 19921.533.357 kr.Markedet · 19931.506.681 kr.Markedet · 19941.784.727 kr.Markedet · 19952.015.748 kr.Markedet · 19961.797.039 kr.Markedet · 19972.162.295 kr.Markedet · 19982.311.920 kr.Markedet · 19992.482.236 kr.Markedet · 20003.110.832 kr.Markedet · 20013.592.710 kr.Markedet · 20023.627.252 kr.Markedet · 20033.105.189 kr.Markedet · 20043.647.259 kr.Markedet · 20054.885.812 kr.Markedet · 20067.449.444 kr.Markedet · 20075.907.195 kr.Markedet · 20086.621.462 kr.Markedet · 20094.913.172 kr.Markedet · 20104.948.227 kr.Markedet · 20116.004.152 kr.Markedet · 20126.974.919 kr.Markedet · 20136.644.205 kr.Markedet · 20145.965.677 kr.Markedet · 20157.151.904 kr.Markedet · 20167.856.766 kr.Markedet · 20178.948.601 kr.Markedet · 20189.701.001 kr.Markedet · 20199.528.633 kr.Markedet · 202010.674.333 kr.Markedet · 202111.586.447 kr.Markedet · 202214.821.254 kr.Markedet · 202312.144.933 kr.Markedet · 202413.231.638 kr.Markedet · 202513.906.575 kr.Markedet · 202615.047.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.284.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²40 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²66 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²183 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²145 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²375 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²334 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²127 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²438 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²335 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²373 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden