Hortensiavej 3

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	113 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	310 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	343 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	299 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	184 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	456 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	599 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	454 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	87 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	87 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu