Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ollebjergs Kvarter 406

Villa · 115 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².2.539.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOllebjergs gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden mar. 2026
423k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.768.178 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994573.505 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998744.625 kr.Markedet · 1999828.805 kr.Markedet · 2000922.530 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002927.590 kr.Markedet · 20031.016.945 kr.Markedet · 20041.062.140 kr.Markedet · 20051.202.325 kr.Markedet · 20061.587.920 kr.Markedet · 20071.684.750 kr.Markedet · 20081.698.895 kr.Markedet · 20091.275.580 kr.Markedet · 20101.334.805 kr.Markedet · 20111.312.265 kr.Markedet · 2012981.295 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014988.540 kr.Markedet · 20151.138.040 kr.Markedet · 20161.182.200 kr.Markedet · 20171.143.905 kr.Markedet · 20181.380.000 kr.Markedet · 20191.406.910 kr.Markedet · 20201.492.355 kr.Markedet · 20211.610.000 kr.Markedet · 20221.746.045 kr.Markedet · 20231.669.455 kr.Markedet · 20241.782.270 kr.Markedet · 20251.836.780 kr.Markedet · 20262.141.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2022feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²8 m16-03-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407
4700 Næstved		107 m²105 m24-11-20242.902.000 kr.27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412
4700 Næstved		105 m²24 m14-06-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410
4700 Næstved		105 m²24 m02-01-20252.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430
4700 Næstved		105 m²67 m09-12-20242.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428
4700 Næstved		90 m²62 m16-02-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432
4700 Næstved		90 m²91 m19-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 434
4700 Næstved		90 m²99 m16-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 436
4700 Næstved		80 m²81 m01-07-20241.000.000 kr.12.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 413
4700 Næstved		149 m²154 m09-06-20254.249.000 kr.28.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden