Fynsgade 5, 7490 Aulum — Villa · 160 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 9.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	30 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	61 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	210 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	629 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	300 m	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	535 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	501 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	709 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	488 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	542 m	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu