Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongelunden 20, Koldkær

Fritidshus · 81 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
697.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 81 m².1.007.073 kr.
  2. 2Vores vurdering776.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden dec. 2023
174k451k728k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023975.000 kr.19. maj 20251.135.000 kr.I dag · vores estimat776.334 kr.Markedet · 1992236.277 kr.Markedet · 1993289.818 kr.Markedet · 1994200.070 kr.Markedet · 1995310.473 kr.Markedet · 1996508.599 kr.Markedet · 1997399.816 kr.Markedet · 1998370.737 kr.Markedet · 1999351.783 kr.Markedet · 2000417.717 kr.Markedet · 2001347.166 kr.Markedet · 2002493.614 kr.Markedet · 2003509.166 kr.Markedet · 2004537.273 kr.Markedet · 2005870.021 kr.Markedet · 2006685.422 kr.Markedet · 2007797.445 kr.Markedet · 20081.047.411 kr.Markedet · 2009714.339 kr.Markedet · 2010771.201 kr.Markedet · 2011867.834 kr.Markedet · 2012916.839 kr.Markedet · 2013727.299 kr.Markedet · 2014527.148 kr.Markedet · 2015768.285 kr.Markedet · 2016723.249 kr.Markedet · 2017798.579 kr.Markedet · 2018674.973 kr.Markedet · 2019762.777 kr.Markedet · 2020992.574 kr.Markedet · 2021945.027 kr.Markedet · 20221.078.029 kr.Markedet · 20231.096.416 kr.Markedet · 20241.160.892 kr.Markedet · 20251.282.473 kr.Markedet · 20261.043.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
776.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelunden 9, Koldkær
9370 Hals		80 m²213 m22-04-2024900.000 kr.11.250 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær
9370 Hals		85 m²120 m14-05-20251.195.000 kr.14.059 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær
9370 Hals		75 m²97 m02-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær
9370 Hals		74 m²30 m30-09-2025625.000 kr.8.446 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær
9370 Hals		67 m²64 m29-10-2025833.000 kr.12.433 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær
9370 Hals		65 m²243 m23-10-2025715.000 kr.11.000 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær
9370 Hals		61 m²193 m21-11-2025700.000 kr.11.475 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær
9370 Hals		102 m²170 m13-08-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær
9370 Hals		111 m²328 m08-06-20241.325.000 kr.11.937 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær
9370 Hals		50 m²356 m16-09-2024970.000 kr.19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden