Melanders Vænge 4

Rækkehus · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.692 kr/m².5.040.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.370.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	12 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	23 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	38 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	188 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Åbredden 11 2970 Hørsholm	118 m²	292 m	20-08-2025	5.125.000 kr.	43.432 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	259 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	259 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	303 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Poppelvej 12 2970 Hørsholm	125 m²	108 m	15-01-2026	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	312 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu