Blålyngvej 1, Lyngøen

Fritidshus · 78 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 78 m².872.820 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering843.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
17. jul. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	267 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	66 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	265 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	267 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	566 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	158 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	276 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	562 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	472 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	735 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu