Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Overgårdsvej 35

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 10.584 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.327.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden aug. 2022
421k807k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.327.619 kr.Markedet · 1992508.430 kr.Markedet · 1993530.920 kr.Markedet · 1994675.350 kr.Markedet · 1995558.740 kr.Markedet · 1996633.750 kr.Markedet · 1997570.570 kr.Markedet · 1998716.560 kr.Markedet · 1999830.960 kr.Markedet · 2000761.280 kr.Markedet · 2001614.120 kr.Markedet · 2002743.860 kr.Markedet · 2003655.720 kr.Markedet · 2004943.150 kr.Markedet · 20051.073.670 kr.Markedet · 20061.009.710 kr.Markedet · 20071.212.250 kr.Markedet · 20081.322.230 kr.Markedet · 20091.349.920 kr.Markedet · 20101.152.320 kr.Markedet · 20111.196.650 kr.Markedet · 2012933.920 kr.Markedet · 20131.001.910 kr.Markedet · 20141.270.490 kr.Markedet · 20151.136.850 kr.Markedet · 20161.249.560 kr.Markedet · 20171.359.150 kr.Markedet · 20181.306.630 kr.Markedet · 20191.369.810 kr.Markedet · 20201.361.490 kr.Markedet · 20211.568.840 kr.Markedet · 20221.558.830 kr.Markedet · 20231.279.070 kr.Markedet · 20241.392.820 kr.Markedet · 20251.611.350 kr.Markedet · 20261.643.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.327.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgårdsvej 42
7430 Ikast		140 m²112 m29-05-20251.170.000 kr.8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47
7430 Ikast		174 m²186 m27-05-20241.225.000 kr.7.040 kr./m²
Vestre Alle 30
7430 Ikast		130 m²346 m17-03-20251.630.000 kr.12.538 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104
7430 Ikast		136 m²262 m05-05-20261.895.000 kr.13.934 kr./m²
Lupintoften 15
7430 Ikast		131 m²596 m23-04-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Blåbærtoften 3
7430 Ikast		137 m²233 m02-06-20251.595.000 kr.11.642 kr./m²
Bygtoften 15
7430 Ikast		134 m²479 m29-09-20251.460.000 kr.10.896 kr./m²
Bygtoften 16
7430 Ikast		126 m²494 m09-08-20241.250.000 kr.9.921 kr./m²
Ternevej 18
7430 Ikast		128 m²674 m28-11-20231.600.000 kr.12.500 kr./m²
Vestre Alle 17
7430 Ikast		140 m²330 m19-10-20241.295.000 kr.9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden